Casa en venta de tres dormitorios en Las Paredes, San Rafael

Se vende casa con excelentes detalles de construcción distribuida en una planta de tres dormitorios sobre una cuadra central ubicada en barrio privado Complejo Viñas, Distrito Las Paredes de la ciudad de San Rafael en la provincia de Mendoza. El barrio es muy tranquilo, se encuentra consolidado, con seguridad las 24hs y posee un quincho de usos múltiples. Está rodeado de otros barrios residenciales abiertos y privados como La Campiña, cabañas, negocios variados, a pocos metros del Club de Pescadores. Por otro lado, en sus cercanías sobre calle Ortubia se encuentra el Colegio Privado Finlandés HEI, Instituto Superior Alfredo Bufano y Colegio Santa Teresita del Niño Jesús. Tiene salida rápida hacia calles El Chañaral y de ahí a Hipólito Yrigoyen, y a la Avenida Rawson y de ahí a la rotonda del mapa.
Zonificación: zona complementaria residencial.

– CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS: construcción tradicional, techo exterior de chapa con poliuretano expandido como aislante, revestimiento exterior texturado Micasio, aberturas de aluminio Línea Modena color negro DVH 3+3 (4 vidrios x c/ paño), griferías FV Libby Monocomando, bachas Johnson, losa línea Roca The Gap (Asiento con amortiguador), pisos porcellanato 60x60cm en toda la casa marca Ilva Soho Lounge, Horno empotrado y Anafe a gas: Whirlpool akzm 756 lx, Extractor de cocina: TST inoxidable, mesada Silestone en cocina, mesada de granito en lavadero y mesada de piedra simil marmol en los baños, amoblamientos laminados en lavadero color gris, y en cocina laminados esmaltados color blanco con sistema push-pull, puertas de 90cm hechas a medida enchapadas en laurel, puerta principal amplia de laurel, Termotanque a gas: Aquapiú alta recuperación (680l/h), línea Patagónica 5.500 cal, Salamandra: Tromen c/horno. 3.500 cal, Cañerías termofusión de agua y epoxi de gas

DISTRIBUCIÓN:
– Hall de ingreso con pérgola de caña y techo exterior de policarbonato.
– Entrada vehicular
– Living comedor. Posee Split Frío-Calor y Salamandra
– Cocina. Se encuentra dividida con un ventanal que se puede abrir para integrarla al living.
– Lavadero
– Zona para Escritorio
– Baño principal completo con ducha
– Dormitorio sin placard
– Dormitorio con amplio placard
– Dormitorio principal en suite (completo con ducha) con amplio placard, con salida al jardín. Posee Split Frío-Calor.
– Galería techada con cañas y techo exterior de policarbonato, con parrilla y horno. Zona inferior de guardado con tapas de chapa color negro.
– Depósito exterior con estantes
– Amplio jardín con piscina de 4x8mt. con dos descansos, luces y con las instalaciones para poder climatizarla.
– Posee portón corredizo que divide la parte frontal y trasera.

SERVICIOS:
– Agua
– Luz (trifásica)
– Gas. Calefactor: Emege en le pasillo
– Pozo ciego

SUPERFICIE CUBIERTA: 248mt2
SUPERFICIE TERRENO: 700mt2
POSEE ESCRITURA
EXPENSAS: $110.000 aprox.

CONDICIONES DE COMPRA:
– Valor de contado: 240.000usd
– Permuta por lote bien ubicado y vehículo (ambos a evaluar) más efectivo.

VERÓNICA HOLGADO
Corredora Inmobiliaria – Mat. 2056 CCPIM
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